房贷计算器

应用特色：

1、利率根据央行变化云同步更新
2、多种贷款方式灵活处理计算
3、等额本息和等额本金还款方式对比显示
4、计算要交纳的房产税费
5、根据自己的爱好选择轻盈多变的皮肤界面，让您使用更加舒服
6、查询历史计算贷款记录
7、贷款、买房等经常注意的事项，让您买房不被忽悠
8、计算往年利率的还款金额查询

可随时云同步的利率数据,当利率发生变化时能够及时了解自己的贷款少还多少，多还多少，也可以计算往年利率贷

款金额，同时可计算商业贷款、公积金及组合贷款方式，可以根据不同的贷款方式输入贷款金额或房产面积、单价

等信息计算出等额还款和等息还款金额，同时可以对贷款买房时需要交纳多少税费进行计算，还提供贷款、购房的

注意事项，让您买房不在被忽悠！

使用说明：

1、程序首次安装启动后会云同步最新的利率数据
2、启动首页分别有商业贷款、公积金贷款、组合贷款、税费计算 ，
同时底部按钮依次是贷款、购房注意事项、贷款查询历史、同步最新利率、设置页面显示背景功能按钮
3、商业贷款 、公积金贷款、组合贷款简单说明：
计算方式：
贷款额度 ：按照贷款金额计算
贷款面积 ：按照购买房子面积、单价计算
平米单价 ：购买房子的每平方米单价
房子面积 ：购买房子的总建筑面积
购房性质 ：一套房，以前自己和爱人名下没有其他房产，二套房，自己和爱人名下有其他房产
房子首付 ：购买房子首次要交付的购买房子全额的几成
贷款年限 ：您贷款的年数，贷款的年限是30年，如果超过30年按照30年计算）选择年限后，利息会根据选择

的年限发生变化
利率折扣 ：在当前的利率下可以对利率继续打折
年利率 ：央行公布的年利率，列举了自贷款以前全部的利率数据，并可以根据云更新最新利率数据，选择

后后面会显示相应的利率数据，如果有误差可以手动修改
4、税费计算
计算方式：二手房（ 不是从售楼处购买的房产）新房（从售楼处购买房产，之前没有人购买够）
房子面积：购买房子全部建筑面积
平米单价：购买房子每平方米单价
计征方式：总价（购买房子的总房款的价格）差价（购买房子的价格减去之前房子原始的购买价格）
房子性质：普通住宅（国家规定的容积率在1以上并且建筑面积小于144平方）非普通住宅（建筑面积大于144平

方或者容积率小于1的）经济适用房（由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低

收入家庭出售的住房）
房子购置满二年:不同地区计算方式可以能有所不同，按照缴纳契税或房产证的日期算起，2年之后（旧政策是5

年之后）
买房家庭首次购房：购买者是第一次购买房产，并且名下没有房产
卖房家庭唯一住房：出售房屋着夫妻双方只有唯一的一套房子
*税费计算请以当地收取为准
5、贷款知识、购房知识按钮 点击查看相应的文章
6、贷款查询历史
记录以往查询历史，长按当前记录可以删除当前数据，点击全部删除按钮清空查询历史记录，返回键返回主界面
7、更新利率 点击更新最新利率数据
8、设置页面背景颜色，弹出选择要配置的样式，下次再次登录会记住您的选择